2005〜2015年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
72.3万円/㎡
前年比+7.4%
大阪市浪速区
72.0万円/㎡
前年比+2.7%
エスライズ難波イースト
大阪府大阪市浪速区下寺二丁目
/ 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩7分
2009年築 / 12階建 / 94戸 / RC造
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価格偏差値
52.8
割安
推定相場価格より3.1%割安
相場
1,703万円
70.5万円/㎡
1,143
1,516
1,890
2,263
AI査定結果
推定相場価格
1,703万円
70.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,516万円〜1,890万円
62.8万円/㎡〜78.3万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年7月30日
エスライズ難波イースト
1,650万円（68.4万円/㎡）/ 11階 / 24.14㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は68.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/30 | 1,650万円 | 68.4万円 | 11階 | 24.14㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例31件の平均平米単価は70.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/30 | エスライズ難波イースト 大阪市浪速区下寺二丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅7分 | 1,650万円 | 68.4万円 | 24.14㎡ | 1K | 11階 / 12階建 | - | 2009年 | 94戸 | RC |
| 2025/02/24 | ベルエ難波西 大阪市浪速区幸町三丁目 | 大正駅5分 | 1,450万円 | 72.4万円 | 20.03㎡ | 1R | 3階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 82戸 | RC |
| 2025/07/21 | アドバンス難波西アクア 大阪市浪速区幸町三丁目 | 桜川駅3分 | 1,680万円 | 68.6万円 | 24.49㎡ | 1K | 2階 / 12階建 | 南西 | 2014年 | 55戸 | RC |
| 2024/11/18 | プロシード大阪NB3 大阪市浪速区幸町三丁目 | 桜川駅2分 | 1,450万円 | 61.7万円 | 23.49㎡ | 1K | 9階 / 12階建 | 東 | 2009年 | 66戸 | RC |
| 2025/07/25 | レオンコンフォート難波西 大阪市浪速区桜川三丁目 | 桜川駅2分 | 1,630万円 | 68.7万円 | 23.71㎡ | 1Kバストイレ別 | 3階 / 13階建 | - | 2007年 | 46戸 | RC |
| 2025/07/27 | プレサンス難波幸町 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅3分 | 1,800万円 | 83.9万円 | 21.45㎡ | 1K | 11階 / 13階建 | 南 | 2012年 | 60戸 | RC |
| 2025/03/31 | プレサンスタワー難波WEST 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅1分 | 1,630万円 | 74.9万円 | 21.75㎡ | 1K | 8階 / 19階建 | 北東 | 2014年 | 137戸 | RC |
| 2024/06/14 | プレサンス難波リバーオアシス 大阪市浪速区幸町一丁目 | 桜川駅4分 | 1,470万円 | 70.0万円 | 21㎡ | 1K | 10階 / 15階建 | 西 | 2008年 | 98戸 | RC |
| 2025/06/06 | エスリード難波WEST 大阪市浪速区桜川一丁目 | JR難波駅4分 | 1,680万円 | 72.7万円 | 23.1㎡ | 1K | 7階 / 7階建 | - | 2006年 | 48戸 | RC |
| 2024/10/23 | レオンコンフォート難波 大阪市浪速区桜川一丁目 | JR難波駅3分 | 1,780万円 | 85.0万円 | 20.95㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | - | 2012年 | 101戸 | RC |
| 2023/08/25 | スワンズ難波パークビュー 大阪市浪速区元町三丁目 | 大国町駅7分 | 1,360万円 | 53.9万円 | 25.22㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | 西 | 2009年 | 54戸 | RC |
| 2025/07/31 | スワンズシティ難波ノーブル 大阪市浪速区敷津西一丁目 | 大国町駅5分 | 1,800万円 | 73.9万円 | 24.36㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | - | 2013年 | 54戸 | RC |
| 2025/06/02 | エスライズ難波 大阪市浪速区敷津西一丁目 | 大国町駅3分 | 1,620万円 | 66.8万円 | 24.25㎡ | 1Kバストイレ別 | 2階 / 15階建 | - | 2007年 | 56戸 | RC |
| 2024/11/05 | プレサンス難波フィネスト 大阪市浪速区敷津西一丁目 | 大国町駅3分 | 1,630万円 | 76.3万円 | 21.37㎡ | 1K | 5階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 83戸 | RC |
| 2024/10/26 | プレサンス難波ヴィータ 大阪市浪速区難波中三丁目 | 大国町駅5分 | 1,975万円 | 77.5万円 | 25.47㎡ | 1R | 9階 / 15階建 | 東 | 2014年 | 62戸 | RC |
| 2025/05/27 | エステムコート難波サウスプレイスIIレフィーナ 大阪市浪速区大国三丁目 | 今宮駅2分 | 1,400万円 | 68.5万円 | 20.43㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 南 | 2007年 | 63戸 | RC |
| 2025/07/02 | エスリード難波SOUTH 大阪市浪速区敷津東一丁目 | 大国町駅5分 | 1,850万円 | 72.0万円 | 25.69㎡ | 1K | 6階 / 15階建 | 南 | 2014年 | 98戸 | RC |
| 2023/10/24 | エステムコート難波IVパークグレイス 大阪市浪速区大国二丁目 | 今宮駅3分 | 1,300万円 | 61.3万円 | 21.19㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | 西 | 2014年 | 128戸 | RC |
| 2025/04/19 | ラシュレエグゼ難波南 大阪市浪速区大国一丁目 | 大国町駅1分 | 1,740万円 | 75.4万円 | 23.08㎡ | 1K | 14階 / 14階建 | 北 | 2014年 | 78戸 | RC |
| 2025/05/27 | エステムコート難波センチュリオ 大阪市浪速区難波中二丁目 | 難波駅2分 | 1,450万円 | 76.0万円 | 19.08㎡ | 1Kバストイレ別 | 3階 / 14階建 | - | 2008年 | 102戸 | RC |
| 2025/06/12 | エスリード難波ステーションプラザ 大阪市浪速区難波中二丁目 | 難波駅2分 | 1,850万円 | 69.7万円 | 26.55㎡ | 1K | 7階 / 12階建 | 南西 | 2009年 | 77戸 | RC |
| 2023/11/05 | プレサンス難波セレクト 大阪市浪速区敷津東二丁目 | 大国町駅2分 | 1,570万円 | 69.7万円 | 22.53㎡ | 1K | 7階 / 14階建 | - | 2014年 | 131戸 | RC |
| 2025/05/23 | エステムコート難波サウスプレイス5エレージュ 大阪市浪速区大国一丁目 | 大国町駅3分 | 1,680万円 | 71.2万円 | 23.6㎡ | 1Kバストイレ別 | 3階 / 11階建 | - | 2014年 | 80戸 | RC |
| 2025/03/03 | エステムコート難波サウスプレイス5エレージュ 大阪市浪速区大国一丁目 | 大国町駅3分 | 1,680万円 | 71.2万円 | 23.6㎡ | 1Kバストイレ別 | 3階 / 11階建 | - | 2014年 | 80戸 | RC |
| 2023/11/26 | エステムコート難波サウスプレイス3ラ・パーク 大阪市浪速区大国二丁目 | 今宮駅5分 | 1,480万円 | 71.1万円 | 20.81㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | - | 2012年 | 119戸 | RC |
| 2024/11/25 | エステムコート難波SOUTHPIACEVELEJE 大阪市浪速区大国一丁目 | 大国町駅4分 | 1,600万円 | 65.2万円 | 24.53㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 西 | 2014年 | 80戸 | RC |
| 2025/07/20 | プロシード難波ディオス 大阪市浪速区戎本町一丁目 | 大国町駅1分 | 1,580万円 | 63.1万円 | 25.05㎡ | 1Kバストイレ別 | 8階 / 14階建 | - | 2008年 | 52戸 | RC |
| 2024/11/24 | エステムコート難波IIアレグリア 大阪市浪速区日本橋三丁目 | 難波駅5分 | 1,590万円 | 64.1万円 | 24.8㎡ | 1K | 9階 / 14階建 | 西 | 2008年 | 104戸 | RC |
| 2025/04/07 | アドバンス難波ウインズ 大阪市浪速区日本橋西一丁目 | 難波駅5分 | 1,780万円 | 73.3万円 | 24.27㎡ | 1K | 7階 / 13階建 | 北 | 2014年 | 63戸 | RC |
| 2025/01/10 | エグゼ難波南 大阪市浪速区戎本町一丁目 | 大国町駅3分 | 1,600万円 | 77.1万円 | 20.76㎡ | 1K | 9階 / 9階建 | 北 | 2014年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/07 | プレサンス難波南アーバニッシュ 大阪市浪速区戎本町一丁目 | 大国町駅1分 | 1,700万円 | 68.8万円 | 24.71㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | - | 2007年 | 46戸 | RC |
| 2023/09/18 | ラナップスクエア難波南 大阪市浪速区日本橋四丁目 | 恵美須町駅4分 | 1,500万円 | 59.7万円 | 25.12㎡ | 1R | 8階 / 10階建 | 東 | 2009年 | 54戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.4%上昇、大阪市浪速区では2.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.4万円）は大阪市浪速区の平均と比較して5%割安です。
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大阪府大阪市浪速区塩草一丁目
JR大阪環状線 / 芦原橋駅 徒歩 5分
2018年築 / 15階建 / 214戸 / RC造
レオンコンフォート難波西
大阪府大阪市浪速区桜川三丁目
地下鉄千日前線 / 桜川駅 徒歩 2分
2007年築 / 13階建 / 46戸 / RC造
エステムコート難波サウスプレイスVIIリアン
大阪府大阪市浪速区日本橋東三丁目
地下鉄堺筋線 / 恵美須町駅 徒歩 2分
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